Elke mede-eigenaar heeft een private CV-installatie.
Er is een druppelinsijpeling van condenswater van de afvoer (vermoedelijk aan een overgangsstuk van de horizontale PVC-buis tussen het gewelf en vloer) vastgesteld in de berging waar een private CV staat. Waardoor schade aan het plafond en de muren is opgelopen.
In de statuten staat vermeld, als onderdeel;
- voor de private kavels (binnen de kavel): de “CV”-installatie in iedere private kavel.
- voor de gemeenschappelijk delen: de ruimte en schouwen voor verluchting, afvoer, aanvoer en leidingen.
- voor de gemeenschappelijke zaken: de schouwen, verluchtingspijpen met kappen en schachten over de gehele hoogte ervan.
Behoren de aanvoer- en afvoerleidingen (in de schouwschacht) tot de CV-installatie van ieder private kavel of tot de gemeenschappelijke delen? Hierover is geen vermelding.
Mvg,
JoSch
1 Antwoord
Er is een druppelinsijpeling van condenswater van de afvoer (vermoedelijk aan een overgangsstuk van de horizontale PVC-buis tussen het gewelf en vloer) vastgesteld in de berging waar een private CV staat.
Neem aan dat de CV een condensatieketel is ook wel hoogrendementsketel Top genoemd….en deze geven condens welke afgevoerd wordt via een daarvoor voorziene buis…uiteraard moet deze vakkundig aangelegd zijn…
Leidingen IN/binnen de kavel = privatief.
Leidingen BUITEN de kavel = gemeenschappelijk
Uw vraag :
Behoren de aanvoer- en afvoerleidingen (in de schouwschacht) tot de CV-installatie van ieder private kavel of tot de gemeenschappelijke delen?
Behoren tot de gemeenschap = voor de gemeenschappelijk delen: de ruimte en schouwen voor verluchting, afvoer, aanvoer en leidingen.
Hierover is geen vermelding.
De wet stelt dan : Art. 3.84. Algemene bepaling
………………..
Bij ontstentenis van of tegenstrijdigheid tussen titels, worden de gedeelten van gebouwen of gronden die tot het gebruik van alle mede-eigenaars of van enkelen onder hen bestemd zijn, geacht gemeenschappelijk te zijn.
