ik ben eigenaar van een appartement gebouwd in 2011. er zit een fout in de constructie met de ramen waardoor ik geluidsoverlast heb (tussen 65 en 72 db). de bouwheer houd mij al 4 jaar aan het lijntje. er is wel al iemand geweest die het geluid opgenomen heeft in opdracht van de bouwheer. deze persoon heeft mijn klacht bevestigd. ik heb weer eens de belofte gehad dat het probleem ging opgelost worden. Het terras is reeds 3 maal herlegd maar nog steeds in erbarmelijke staat. metselwerk komt los waardoor terrasleuning loskomt. waterinsijpeling in het metselwerk waardoor men een enorm grote natte plek heeft. De aannemers die voor de bouwheer gewerkt hebben willen niet meer komen omdat alles niet betaald is of failliet zijn. wat doe ik het beste?
tevens kloppen de rekeningen niet. er zouden betalingen gedaan zijn aan een firma die geen werken uitgevoerd heeft. 4 van de 6 eigenaars betalen hun maandelijkse kosten daarom niet, maar beseffen niet dat de elektriciteit en water en dergelijke zullen afgesloten worden
wat doe ik het beste?
1 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/bevoegdheden-aangestelde-syndicus-bij-nieuwbouwproject/
U bent in een wespennest terechtgekomen.
B.W. Art. 577-8 § 1
http://www.dmvb.be/syndicus.pdf
(artikel gedeeltelijk verouderd door wet van 2010, u belangt vooral aan de kader : NIEUWBOUW)
http://www.livios.be/nl/bouwen-verbouwen-of-kopen/bouwpartners/aannemer/oplevering/
https://blog.smartsyndic.be/qa/verplicht-om-onbetaalde-facturen-van-mede-eigenaar-mee-te-betalen/
Vermits in uw geval waarschijnlijk zowel voorlopige als definitieve oplevering (stilzwijgend) zijn uitgevoerd resten u maar weinig mogelijkheden op verhaal :
http://advocaat.dmenp.be/ZoekAdvocaat.aspx
http://www.mediation-justice.be/nl/
http://syndical.be/oplevering-nieuwbouw-en-renovaties.html
