Onze basisakte vermeld expliciet dat er één blokpolis zal bestaan voor de ganse residentie.
Het gebouw heeft op het gelijkvloers de garages + inkomdeur, dan 2 appartementen en een zolderverdieping.
Dit werd in de praktijk nooit in orde gebracht. (basisakte 1977!) Elke eigenaar heeft een eigen brandpolis.
Van een aantal garages eigenaars is hun garage “gratis” inbegrepen in de polis van hun woning verzekering. Zij zijn zeker gekant tegen een betalende polis.
Zijn de gemene delen zo voldoende gedekt ?
Kan de syndicus alle eigenaars verplichten mee te gaan in één blokpolis of zal hij toch een gecompliceerde regeling moeten proberen uitwerken ? (privatieve polissen + bijkomende polis gemene delen)
2 Antwoord
De syndicus is verplicht de statuten te respecteren en een “blokpolis” af te sluiten…..zowel de gemeenschappelijke delen van het gebouw zijn dan gedekt, maar niet de inboedel noch de aansprakelijkheid van de eventuele huurder die het app. bewoont. Een inboedelverzekering voor de eigenaars
Statuten van het gebouw ook al zijn die niet gecoördineerd zijn wat ze zijn en moeten gerespecteerd worden. Bepalingen die niet in overeenstemming zijn met de vigerende wetgeving worden vervangen door die wet.
lees………zowel de gemeenschappelijke delen als de privatieve delen van het gebouw zijn dan gedekt, maar niet de inboedel .
Inboedel = roerend goed = verzekering door een privé verzekering.