Stemming bij gewone meerderheid gebeurt op basis vd helft vd aanwezige of vertegenwoordigde eigenaars op de AV (art. 3.87 BW). Met AV wordt hier dus de fysieke vergadering bedoeld.
Voor een bijzondere meerderheid vereist de wet (art. 3.88 BW) 2/3 of 4/5 van de stemmen van de AV of eenparigheid van alle medeeigenaars van de AV. Hier is echter niet duidelijk of het om de AV gaat in de fysieke betekenis (aanwezig/vertegenwoordigd op de fysieke vergadering gezien de aanwezigheid niet wordt gesteld in het artikel) dan wel om de AV als orgaan (dus alle medeeigenaars gezien iedereen van rechtswege lid is van de AV). Gaat het maw. om 2/3, 4/5 of eenparigheid van alle medeeigenaars lid van de AV of enkel van deze aanwezig/vertegenwoordigd op de fysieke vergadering ? Bij mijn weten is er geen rechtspraak hierover en verschilt men van mening in de rechtsleer ? Wat denkt u en waarop baseert u zich ?
2 Antwoord
Algemeen :
De algemene vergadering bespreekt en neemt een besluit over de ingediende agendapunten . Het besluit , beslissing AV , kan met een volstrekte meerderheid (50+1) van stemmen = art.3.87 § 8
tenzij de wet een gekwalificeerde meerderheid oplegt zoals opgenomen in Art. 3.88.Algemene vergadering: besluitvorming
§ 1. De algemene vergadering beslist: (2/3 , 4/5 , éénparigheid)
tip: alle artikels van de wet mede eigendom vullen elkaar aan …begrijpend lezen is een noodzaak.
