Op de laatste AV werd een offerte goedgekeurd voor uitvoering van werken (het plaatsen van een hek en poortje). Achteraf blijkt de offerte helemaal niet gedetailleerd en onduidelijk. Hierdoor werden nieuwe offertes bevraagd bij andere spelers. Moet voor goedkeuring opnieuw een bijkomende AV bijeen geroepen worden of zijn er alternatieven ?
bedankt
Jan V.
1 Antwoord
bestek :
https://nl.wikipedia.org/wiki/Bestek_(bouwkunde)
offerte :
https://nl.wikipedia.org/wiki/Offerte
B.W. Art. 577-8 § 4 13 °
B.W. Art. 577-8 § 5
B.W. Art. 577-8 § 4 18 °
Wij zien het normale verloop als volgt :
Op basis van zijn beroepskennis maakt de syndicus een gedetailleerd bestek en een raming van de kosten (beneden- en bovengrens).
Dit bestek wordt als een agendapunt besproken en goedgekeurd (j/n).
De verdere uitwerking, vragen offertes, bestelling plaatsen, oplevering werken en facturen controleren gebeurt door de syndicus.
Zie ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanleg-voortuin/
Wie heeft in uw geval het bestek opgemaakt ? Wie werd aangeduid om de offertes te ontvangen/vergelijken ?
Wij vrezen dat, ondanks de kosten eraan waarschijnlijk verbonden, u om de rechtszekerheid verplicht zal worden een nieuwe AV te organiseren.
In een kleinere VME met een syndicus mede-eigenaar ( ?) en mits goede verstandhouding en informele contacten onder de ME’s, is het denkbaar dat, uitzonderlijk, de syndicus een verslag opmaakt waarin hij voorstelt de bestelling (=nieuwe offerte) op datum (= huidige + 2 ( ?) weken) te plaatsen tenzij een ME voorafgaandelijk bezwaar zou maken.
