Ik ben mede eigenaar van een studentenstudio. In de eerste algemene vergadering was er slechts één syndicus aanwezig, zodat de vergadering wel akkoord moest gaan om hem te nemen, bij gebrek aan tegenkandidaten. Mag dit wel ? Had de voorzitter niet minsterns twee syndici moeten uitnodigen, zodat de algemene vergadering kon kiezen.
1 Antwoord
Uit de weinige elementen die aanhaalt denken wij dat het gaat om de eerste vergadering van een nieuwbouw.
Een veel voorkomend ”machtmisbruik” van de projectontwikkelaar is inderdaad te profiteren van het gebrek aan kennis van de aanstaande ME’s van hun rechten door een syndicus van zijn keuze te laten aanduiden met als voornaamste bedoeling alle moeilijkheden bij de oplevering te ontwijken en de voorlopige oplevering ”sluipend” te laten gebeuren.
Wij kunnen hier niet de ganse wetgeving omtrent de appartementseigendom ontwikkelen. Zie :
Voor u komt het er op aan zo vlug mogelijk van syndicus te veranderen (opgelet schadevergoeding) of een Bijzondere Algemene Vergadering te doen bijeenroepen die een toegevoegde syndicus aanduidt die als opdracht krijgt de oplevering (samen met een architect) te bewaken.
B.W. Art. 577-8 § 6
http://www.livios.be/nl/bouwen-verbouwen-of-kopen/bouwpartners/aannemer/oplevering/
https://blog.smartsyndic.be/qa/voorlopige-oplevering-gemene-delen/
+op deze website ”oplevering”+zoek
