Beste,
Onze syndicus vermeldt in zijn uitnodiging voor de AV :voor enkel de stemhoudend eigenaar per eigenaarsgroep.
Bij vraag tot verduidelijking, krijg ik deze reactie:
De relevante artikels BW;
§ 1. Iedere eigenaar van een kavel is lid van de algemene vergadering en neemt op fysieke wijze of, indien de bijeenroeping daarin voorziet, vanop afstand deel aan de beraadslagingen.
In geval van verdeling van het eigendomsrecht op een privatieve kavel of ingeval de eigendom van een privatieve kavel is bezwaard met een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik, gebruik of bewoning, wordt het recht om aan de beraadslagingen van de algemene vergadering deel te nemen geschorst totdat de belanghebbenden de persoon aanwijzen die hun lasthebber zal zijn. Wanneer één van de belanghebbenden en zijn wettelijke of contractuele vertegenwoordiger niet kunnen deelnemen aan de aanwijzing van een lasthebber, wijzen de andere belanghebbenden rechtsgeldig een lasthebber aan. Deze laatste wordt opgeroepen voor de algemene vergaderingen, oefent het recht van deelname aan de beraadslagingen ervan uit en ontvangt alle documenten die afkomstig zijn van de vereniging van mede eigenaars. De belanghebbenden delen de syndicus schriftelijk de identiteit van hun lasthebber mee..
Reden waarom jaarlijks aan de eigenaarsvergadering ook wordt meegegeven dat er maar 1 vertegenwoordiger van een kavel wordt uitgenodigd.
In uw VME wordt echter oogluikend toegestaan dat de stemhoudend eigenaar zijn partner/echtgenoot meeneemt.
Mag de syndicus mijn aanwezigheid op de AV weigeren als mijn partner aanwezig is als stemhebbende eigenaar op de AV?
1 Antwoord
Mag de syndicus mijn aanwezigheid op de AV weigeren als mijn partner aanwezig is als stemhebbende eigenaar op de AV?
Een syndicus die de wet en de statuten nauwgezet volgt is ‘goud’ waard….houden zo en inderdaad de syndicus heeft gelijk……en we kunnen er dus vanuit gaan dat deze in het door de VME , hem toevertrouwde beheer steeds dit zal blijven doen !
Het is wel even schrikken dat ondanks het oogluikend toestaan dat zowel man als vrouw aanwezig kon zijn….nu niet meer dus cfr. de wetgeving.
Maar is eigenlijk simpel op te lossen zodat beiden aanwezig kunnen zijn….de wetgever voorziet ook in Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie
§ 1. Iedere eigenaar van een kavel is lid van de algemene vergadering en neemt op fysieke wijze of, indien de bijeenroeping daarin voorziet, vanop afstand deel aan de beraadslagingen. Hij kan zich laten bijstaan door één persoon op voorwaarde dat hij de syndicus ten minste vier werkdagen vóór de dag van de algemene vergadering daarvan bij aangetekende zending in kennis stelt. Deze persoon mag tijdens de algemene vergadering de discussie niet leiden, noch ze monopoliseren.
maw. u kan zich laten bijstaan door 1 persoon en ja uw vrouw (of man ?) is inderdaad de ideale ‘bijstand’ 🙂
wet mede eigendom =
https://www.biv.be/media/1461/download?inline=1