Beste,
Bijna 2 jaar geleden had ik 2 keer een verstopping in de wc buis in mijn tweede verblijf aan de zee. Na nader onderzoek was dit door wortelgroei van de dennen van de buur. De syndicus (Agem Westende) stuurde een ingenieur die voor hen werkt om dit na te kijken. Hij stelde voor om dat op de verzekering van het witte dorp te zetten, facturen van de werken werden rechtstreeks naar Agem gestuurd. Na 3 maanden werd mij verteld door de ingenieur dat de kosten toch niet werden gedekt door de verzekering. Maar hij ging het er echter niet bij laten (ze waren er al lang klant) Na een maand nam ik zelf weer contact op en werd mij verteld dat er contact werd opgenomen met de buur om de kosten daar op te verhalen. De buurman wou niet meewerken. Op de eindafrekening zie ik dat er bijna 500 euro extra wordt gevraagd (geen factuur gezien, niet verwittigd) en hebben zonder mijn medeweten en stilzwijgen dit gewoon bij de provisiekosten gezet. Ik weiger dit uiteraard te betalen. Nu krijg ik al verschillende keren een rappel om dit te betalen. Of wordt er een bepaald bedrag bij mijn provisie opgeteld. De syndicus gaat niet in op mijn mails, noch word ik uitgenodigd voor een gesprek.
Wat kan ik hieraan doen? Buiten deze situatie zijn er nog verschillende inbreuken door de syndicus. We overwegen met 10 tal gezinnen een klacht in te dienen.
Groeten Kurt Accou
2 Antwoord
Herlees uw basisakte en RIO.
Werd deze zaak reeds besproken in de AV ? Onder welke vorm ?
B.W. Art. 577-6 § 4
(Voorzorgsmaatregel: aangetekend versturen).
Om een VME ”in beweging” te krijgen is het vereist dat er aan de (B)AV een agendapunt wordt voorgelegd dat de desiderata van de vragende mede-eigenaar en/of de RvME weergeeft.
Stel uw agendapunt(en) op, beknopt maar toch volledig, zakelijk, met in het achterhoofd de bedenking dat de uiteindelijke bestemmeling ervan de rechter is (kan zijn).
Vraag in het agendapunt uitdrukkelijk de stemming erover indien dit de bedoeling is.
Niet goedgekeurd (correcte notulering van de stemmen !) :
Dan :
B.W. Art. 577-9 § 2 (vier maanden !)
B.W. Art. 577-9 § 4
Maak een kosten-batenanalyse op voor u verdere juridische stappen overweegt.
