Onze syndicus heeft recent en ook in het verleden facturen betaald aan een firma (degene die instaat voor het onderhoud van onze lift) die zowel schulden blijkt te hebben bij de RSZ als bij de belastingen.
Via via ben ik er achter gekomen dat in dit geval de betaling van onze facturen voor 35% aan de RSZ en voor 15% aan de belastingen had moeten gebeuren om geen toekomstige boetes te moeten betalen.
Voorlopig is het nog niet zover, maar kunnen we hier als VME voor moeten opdraaien of is dit voor rekening van onze syndicus (via zijn verzekering ?) die notabene wel op de hoogte bleek te zijn van deze regelgeving én van de volgens hem opgeloste problemen van de “leverancier”?
4 Antwoord
Uit :
”55 vragen en antwoorden voor de syndicus”
Peter Leysele, Katia Pszeniczko Uitgeverij Kluwer
ISBN978-90-4652-889-1
p. 135
”De Vereniging van Mede-eigenaars is en blijft hoofdelijk aansprakelijk en is verplicht bij schulden van de betreffende aannemer(s)………….inhoudingen te doen en deze gelden rechtstreeks door te storten naar de bevoegde instanties.”
……
”De Vereniging van Mede-eigenaars is verplicht bij een betaling 35 % van het bedrag van de factuur zonder BTW in te houden en door te storten aan de RSZ,………………”
p. 136
”Daarenboven is de syndicus tevens verplicht om inhoudingen te doen wanneer er in hoofde van de aannemer ook belastingsschulden zijn.”
……
”Komt de Vereniging van Mede-eigenaars deze verplichting correct na, dan werkt de doorstorting bevrijvend en kan zij hoofdelijk niet meer aansprakelijk worden gehouden.
In het andere geval stelt de Vereniging van Mede-eigenaars zich bloot aan een groot risico.
Bijkomend stelt de syndicus zich bloot om door de Vereniging van Mede-eigenaars persoonlijk aansprakelijk te worden gehouden met meer dan waarschijnlijk ook zijn ontslag als gevolg van zijn nalatigheid.
Gehanteerde documenten
Wet van 27 juni 1969, artikel 30bis, gewijzigd op 27 april 2007”
Tip :
Stuur nu reeds een aangetekende brief ”ingebrekestelling” aan de syndicus om uw rechten (hopelijk) te vrijwaren.
DURA LEX, SED LEX
