Goede namiddag,
met ons gebouw ( 50 app ) hebben we vorige AV beslist alle watertellers ( allemaal zijn die al meer dan 15 jr oud ) te laten vervangen door radio gestuurde watertelels koud en warm water. Dit werd door de AV goedgekeurd volgens de regels van de kunst. Nu is er één eigenaar die pertinent weigert deze watertellers te laten plaatsen in zijn app – hij houd vast dat een AV niks kan beslissen over zaken die een privatief aangaan – ondertussen is de installatie vorig jaar gebeurd en hij heeft dus diverse keren toegang tot zijn privatief geweigerd – de kosten van het heen en weer rijden van de installerende firma zijn nu betaald door de gemeenschap. Op de AV van dit jaar werd er alweer volgens de regels van de kunst beslist om aan die eigenaar van wie niet weten hoeveel water ( kou en warm ) heeft verbruikt en trouwens vorig jaar bleek dat zijn tellers al jaren niet meer correct werkten – ) een vaste kost voor koud en war water, voor de gemaakte onkosten van de fa die de nieuwe watertellers moest installeren, voor een verbruik aan koud en warm water van 500 euro. Nu weigert hij en is hij in alle staten en die kosten weigert hij te betalen. Hij beroeps zich op de wet van de privacy en op het privatieve van dit item.
Vraag is dus kunnen wij als VME na beslissing door de AV hem dergelijke kost opleggen – kan hij verder blijven weigeren om de nieuwe watertellers te installeren – moet dit dan een zaak worden voor de rechtbank??
Graag jullie advies,
Daniël Verguchten – lid VME – bestuur NEPTUNUS MIDDEN in DE PANNE/
2 Antwoord
Geachte
Met 3/4 van de stemmen kan de AV werken aan privatieve delen doen opleggen voor zover deze noodzakelijk zijn voor de gemeenschap.
Art. 577-7.§ 1 B.W.. De algemene vergadering beslist :
1° bij meerderheid van drie vierden van de stemmen :
(…)
e) mits bijzondere motivering, over de werken aan bepaalde privatieve delen, die, om
economische of technische redenen, zullen worden uitgevoerd door de vereniging van
mede-eigenaars.
(…)
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS Advocaten
