geachte,
betreffende mijn vraag dat over verborgengebreken .
ik heb vernomen dat het hier over de 10 jarige aansprakelijkheid ging.maar dat wel aan de vme aangerekend werd.de syndicus heeft dat prompt betaald aan de aannemer.is dat geen beroepsfout?
en kunnen deze kosten niet terruggevorderd worden via burg.aansprakelijkheid.verzek van de syndicus??
mvg
coenaerts stefaan
What do you want to do ?
New mailCopy
What do you want to do ?
New mailCopy
2 Antwoord
“….de 10 jarige aansprakelijkheid ging…”
https://blog.smartsyndic.be/qa/boekhouding-syndicus-2/
brengt voor een buitenstaander onvoldoende elementen aan om op basis daarvan te besluiten dat het hier al dan niet om een geval van 10-jarige aansprakelijkheid zou gaan.
Herlees uw basisakte, RIO en syndicuscontract.
B.W. Art. 577-8 § 1 (tweede alinea) (versie wetgeving 2018)
Ga nauwkeurig na of de syndicus geen clausule ingelast heeft die hem zou toelaten voor dit concreet geval in regie (tegen uurtarief) te werken.
Vroeger vermeldde veelal de syndicus in zijn contract enkel een prijs voor het vervullen van de strikt wettelijke taken. Bijkomende prestaties, en dat was nagenoeg alles, werden in regie uitgevoerd.
Vragen:
- werd deze zaak reeds besproken in een AV?
- 10-jarige aansprakelijkheid: overleg gehad met een raadsman gespecialiseerd in mede-eigendom/bouwgeschillen?
Maak een kostenbatenanalyse op, mocht u verdere juridische stappen overwegen.
