Een AV wordt (gedeeltelijk) vernietigd door de Vrederechter, vooral wat betreft de beslissingen over grote schilderwerken (meer dan 100.000 € ) aan de gemeenschappelijke delen.
De syndicus belegt een BAV met o.a. als agendapunt: beroep aantekenen tegen dit vonnis.
Deze beroepsprocedure zal dus extra kosten veroorzaken voor de VME (advocaat, deurwaarder, gerechtskosten, eventueel rechtsplegingsvergoeding, …); deze kosten belopen al snel enkele duizenden euro. Dit benevens het feit dat de rechtszaak zal beslissen over de hoge kosten (meer dan 100.000 €) van de schilderwerken.
Is voor deze stemming een meerderheid van 75 % vereist?
4 Antwoord
Bis repetita placent
De algemene regel ”meerderheden” vindt u in :
B.W. Art. 577-6 § 8
De uitzonderingen onder :
B.W. Art. 577-7
Conclusie : 50 %+1
Ook :
https://lib.ugent.be/fulltxt/RUG01/002/272/360/RUG01-002272360_2016_0001_AC.pdf
“Een duidelijke wet behoeft geen interpretatie”
Ik begrijp de conclusie van “dilbeccha” niet.
Ik lees in B.W. Art. 577-7 het volgende:
Art. 577-7.
§ 1. De algemene vergadering beslist :
1° bij meerderheid van drie vierden van de stemmen :
a) over iedere wijziging van de statuten voor zover zij slechts het genot, het gebruik of het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten betreft;
b) over alle werken betreffende de gemeenschappelijke gedeelten, met uitzondering van die waarover de syndicus kan beslissen;
Conclusie: bij meerderheid van drie vierden
