mijn partner is syndicus van de appartementsblok.
Wij hebben een appartements blok van 3appartementen Met maar 1 watermeter voor heel het gebouw.
in het begin werd de rekening door 3 gedeeld mits in elk appartement maar 1 bewoner woonde.
ik ben bij mijn partner in komen wonen en dan is de verekening veranderd naar per kop . Dus 2 – 1 – 1.
nu gaat de eigenaar van het 2 de haar appartement verhuren.
hier komt een koppel wonen met een kindje van 1 jaar.
als het per kop berekend wordt wordt het in theorie 2 – 3 – 1.
nu is mijn vraag reken je een kindje van 1jaar mee als een volledig kop gelijkwaardig aan verbruik van volwassenen ?
Bedank voor jullie insteek!
5 Antwoord
Insteek is en de enige juiste…wat is er bepaalt in de statuten van het gebouw mbt. deze kost/last waterverbruik ?
Zoals lebragard al zei wat staat er in de statuten van het gebouw mbt. deze kost/last waterverbruik ?
Los daarvan is dit een situatie dat je toch snel vanaf wilt.
Per kop gaan rekenen lijkt me niet echt een correcte berekening omdat dit verre van representatief is van de werkelijkheid. Wat doe je als iemand zijn vriendin daar quasi continu is maar er niet officieel gedomicilieerd is, meer nog, jullie hebben zelfs geen recht om die gegevens op te vragen (inbreuk op de privacy). Dus in principe weet je niet met hoeveel ze daar verblijven.
Waarom plaats men geen watermeters (zoiets : link), heb je al voor een 25€ het stuk.
Ieder betaald dan voor zijn verbruik. Het verschil tussen het totaal verbruik en de som van de individuele verbruiken is dat een gemeenschappelijke kost, die verdeeld wordt volgens de verdeelsleutel bepaald in de statuten.
Vooral niet per duizenden, wel rekening houden met verbruik in kubieks en de officieele door de bevolkingsdienst aangeleverde aantal gedomicileerden op kavel niveau is het meest correct en inderdaad voor hetgeen dit maar kost – zie link – investeren in een watermeter per kavel : voor 3 x 25 euro kan je dit toch niet laten aub?
tevens te over wegen : 350 Euro investering voor een ofícieele rechtstreeks bij farys erkende meter , als vuistregel geld : 38 kubiek per appartement en 30 kubiek per bewoner
Inderdaad zoals “azerty” en anderen aanhaalt “investeer in een watermeter” en dan kan men het verbruik verrekenen.
Blijft echter dat de syndicus verplicht is de verrekening doet zoals bepaalt in de statuten….indien anders kan men de statuten laten aanpassen, wat trouwens door de wet verplicht wordt bij dergelijke wijzigingen.
De statuten van het gebouw , rechtsgeldige AV beslissingen en de wet mede-eigendom moeten gerespecteerd worden , duidelijkheid aan en voor iedereen en dit zal resulteren in een “goed” samenwonen.
https://forum.quimmo.be/techniek-diensten-kosten/post/individuele-frekening-waterfactuur-o7CDvpkTo3D2g2r
Niet wettige afrekeningen waterfactuur. (quimmo.be)
Verrekening waterfactuur onder medeeigenaars (quimmo.be)
vul in zoekbalk : waterfactuur
https://blog.smartsyndic.be/qa/kan-de-waterfactuur-verdeeld-worden-per-bewoner-ipv-per-duizendsten/page/2/