In ons gebouw hebben wij een gemeenschappelijk zwembad. Na verschillende problemen met vakantiehuurders van bepaalde eigenaars zouden we als RME willen bekomen dat het zwembad enkel toegankelijk is voor eigenaars, vaste bewoners, vaste huurders maar dus niet langer voor AirB&B- en vakantieverblijvers. De overgrote meerderheid van de eigenaars staat hierin achter ons. Onze statuten stellen dat de appartementen uitsluitend bestemd zijn tot privé-bewoning (wat commerciële toeristische verhuur naar ons gevoel bij voorbaat al uitsluit). Kunnen we via een stemming op de AV ons reglement voor wie toegang heeft tot het zwembad in die zin laten aanpassen? En welke meerderheid hebben we daarvoor nodig?
1 Antwoord
Onze statuten stellen dat de appartementen uitsluitend bestemd zijn tot privé-bewoning (wat commerciële toeristische verhuur naar ons gevoel bij voorbaat al uitsluit). Kunnen we via een stemming op de AV ons reglement voor wie toegang heeft tot het zwembad in die zin laten aanpassen? En welke meerderheid hebben we daarvoor nodig?
Het RIO kan in die zin aangepast worden en dit met een volstrekte meerderheid van stemmen = 50 +1 …..maar is daar het probleem mee opgelost ? wat als men het toch doet ? afdwingbaarheid ect…
De statuten zijn duidelijk ? géén commerciële toeristische verhuur , uitsluitend bestemd zijn tot privé-bewoning , maak daar werk van ….agendapunt / bespreking / beslissing AV.
(de mede-eigenaars die toeristisch verhuren….voldoen deze aan de voorwaarden van het Vlaams Logiesdecreet om dat te doen ? en duidelijkheid troef ook verhurende mede eigenaars dienen zich te houden aan de statuten welke duidelijk aangeven uitsluitend bestemd zijn tot privé-bewoning maw. omdat men er niet woont is het absoluut géén vrijgeleide om de statuten NIET te respecteren , talm niet , wacht niet tot het kalf is verdronken , onderneem actie…deze zijn in overtreding !!)
https://www.elfri.be/airbnb-verhuur-geen-bewoning-strijdigheid-reglement-inwendige-orde-appartement
