Het is 10 jaar geleden dat de ramen van het appartementsgebouw een onderhoud kregen aan de buitenkant en sommige ramen zijn dus in slechte staat.
De planning is om het onderhoud binnenkort door een beroeps schilder te laten uitvoeren.
Het onderhoud van het buitenschrijnwerk van de ramen van mijn appartement heb ik zelf
om de 2 jaar gedaan en zijn dus in goede staat.
Volgens ons statuut zijn de ramen privatief.
Ben ik verplicht om te delen in de kosten voor het onderhoud van de ramen door een beroeps schilder?
2 Antwoord
Ben ik verplicht om te delen in de kosten voor het onderhoud van de ramen door een beroeps schilder? Volgens ons statuut zijn de ramen privatief.
Indien de “ramen” privatief zijn moet u niet bijdragen in die kosten.
De algemene vergadering (AV) heeft in principe geen beslissingsmacht over “werken” aan privatieve delen.
Neemt niet weg dat de AV dergelijke beslissing neemt met het oog op een gunstige prijs te bekomen om de schilderwerken te laten uitvoeren ieder betaalt zijn aandeel , maar men kan u niet verplichten om schilderwerken te laten uitvoeren aan uw vensters , deze zijn privatief en daar beslist u zelf over.
aanvullend , wat indien de AV toch beslist dat iedereen bijdraagt in de schilderwerken ?
Stem dan tegen en laat het waarom dat u tegen stemt opnemen in de notulen , geef tevens aan dat u indien men u geen vrijstelling geeft tot de kosten , beroep zal doen op een vrederechter art.3.92 §3
wet mede eigendom : link
