Wij hebben met onze syndicus een contract afgesloten voor 3 jaar dat eindigde van rechtswege op 30-11-2021. Dit contract werd nooit verlengd noch schriftelijk noch mondeling. In het contract staat dat het contract slechts voortgezet kan worden mits uitdrukkelijke schriftelijke overeenkomst. Maar toch wil de syndicus zijn mandaat niet opgeven, hij doet gewoon of zijn contract nog verder loopt. Hij gaat ook elke discussie over het beëindigen er van uit de weg en doet zeer nonchalant net of hij de eigenaar van het gebouw is en wij de huurders.
2 Antwoord
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
U bent dus sinds 30-11 zonder syndicus.
Dan is:
B.W.: Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie § 2 (laatste alinea) (zie hogere link)
van toepassing.
“Bij gebreke van een syndicus kan de raad van mede-eigendom of, bij gebreke daarvan, de voorzitter van de laatste algemene vergadering of, bij gebreke daarvan, e?e?n of meer mede-eigenaars die ten minste een vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten, de algemene vergadering bijeenroepen teneinde een syndicus aan te wijzen. “
Vraag naar de voorwaarden van enkele syndici in de omgeving, vergelijk hun voorwaarden.
Maak hieruit uw keuze en leg uw mede-eigenaars uw vergelijkende tabel voor.
Vraag de syndicus, die uiteindelijk weerhouden wordt, een AV bijeen te roepen met agendapunten:
- aanduiden QQ tot syndicus met ingang van (datum)
- aanduiden van Dhr. X en Mevr. Y tot mndaathouders om het syndicuscontract te tekenen
