in 2018 worden er gescheiden rioleringswerken uitgevoerd. schatting 5000 euro. Momenteel is er geen reserve kapitaal. op de vraag om voorstellen te doen komt geen reactie. mag de syndicus gewoon aan iedereen een nieuwe maandelijks bedrag eisen van 20 euro om het werfkapitaal op te bouwen dus ipv 55 euro 75 euro per maand maandelijkse kost
1 Antwoord
Uiteindelijk zijn de relaties onder ME’s, tussen ME’s en syndicus een organisch geheel waar zich naast de wettelijke context een informeel gegeven creëert.
Het werkkapitaal kan volgens een ganse reeks modaliteiten opgevraagd : maandelijks, trimestrieel, jaarlijks, vast, variabel.
Basisregel is dat het vastgelegd wordt in de AV, wel zal de syndicus bij onvoorziene voorvallen verplicht zijn bijkomende provisies te vragen.
Is het maandbedrag in het verleden vastgelegd in een agendapunt, behoorlijk goedgekeurd en genotuleerd ?
Is in de begrotingsraming 2016 door de syndicus het maandbedrag opgenomen ?
Door te weigeren een reservekapitaal te creëeren, ook een in functie van duidelijk getimde en begrote uitgave, hebben de ME’s in feite aangegeven dat zij ofwel voldoende financiële middelen (zullen) hebben of de spaarverplichting individueel op zich nemen.
De syndicus hoort dan ook in de begrotingsraming 2017 het bedrag op te nemen.
In de jaarvergadering 2017 zal de syndicus de deelnemers er aan herinneren dat zij de vrije keuze gemaakt geen reserve aan te leggen en dat, bijgevolg op het ogenblik van de eisbaarheid van de uitgave voor de rioleringswerken, hij geen enkele vertraging bij de betaling zal dulden.
Hij herinnert hen dan ook best aan de diverse boetebepalingen voorzien in de basisakte bij niet- of laattijdige betaling.
Ook :
http://kantoorvanwynsberghe.be/handleiding.pdf
