1 Antwoord
Neen , enkel de algemene vergadering kan daarover beslissen.
De statuten van het gebouw zijn immers wat ze zijn . Iedereen die een appartement koopt = toetredingscontract , koopt immers onder de voorwaarden zoals bepaalt in die statuten , indien deze niet worden aanvaard , kan men NIET aankopen.
Wel kan een mede eigenaar :
Art. 3.92.Rechtsvorderingen (577-9)
§ 7. Iedere mede-eigenaar kan aan de rechter vragen:
1° de verdeling van de aandelen in de gemeenschappelijke gedeelten te wijzigen, indien die verdeling onjuist is berekend of indien zij onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen;
2° de wijze van verdeling van de lasten te wijzigen, indien deze een persoonlijk nadeel veroorzaakt, evenals de berekening ervan te wijzigen, indien deze onjuist is of onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen.
wet mede eigendom = https://www.biv.be/media/1461/download?inline
Antwoord moet dus zijn : JA één mede-eigenaar kan aan de vrederechter vragen om de statuten te veranderen…..maar de vrederechter moet daarover beslissen. Indien een vrederechter daarover positief over beslist zal er een kantmelding van dat vonnis , arrest , rechterlijke uitspraak overgeschreven worden in de bevoegde registers. (kantmelding)
De algemene vergadering kan beslissingen nemen om de statuten te veranderen EN een rechterlijke uitspraak.