Moet de syndicus de huidige basisakte respecteren ook al is dit een veroudere basisakte ???
1 Antwoord
Syndicus MOET de statuten van het gebouw respecteren = basisakte en reglement van mede eigendom alsook het RIO en de wet .
Een verouderde basisakte ook; maar deze moet conform zijn met de wet , dwz. dat alle bepalingen zoals ze voorkomen in de basisakte en het RIO die niet in overeenstemming zijn met de vigerende wet , worden deze bepalingen vervangen door de overeenstemmende wetsbepalingen.
wet mede eigendom : https://www.biv.be/media/1461/download?inline
Art. 3.100. Dwingend recht
De bepalingen van dit hoofdstuk zijn van dwingend recht.
De niet met de vigerende wetgeving strokende statutaire bepalingen of bepalingen uit het reglement van interne orde worden vanaf hun datum van inwerkingtreding van rechtswege vervangen door de overeenstemmende wetsbepalingen.
Weet ook dat de organisatorische bepalingen in de basisakte en reglement van mede-eigendom sinds 18/06/2018 van kracht op 1/1/2019 moeten overgeheveld worden naar het RIO (reglement van interne orde)
lees volgende link mbt. het RIO
https://reglementinterneorde.be/more-info
Is het prof. syndicus moet deze ook zijn deontologische code respecteren/naleven : https://www.biv.be/vastgoedmakelaar-biv/deontologie-van-de-vastgoedmakelaar
Art. 78.
De vastgoedmakelaar-syndicus respecteert de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek inzake de mede-eigendom en de verplichtingen die hem als zodanig worden opgelegd krachtens de wet, de statuten of de reglementen van een goed en die niet strijdig zijn met de dwingende wettelijke bepalingen, alsook deze die voortvloeien uit de overeenkomst die hem met de opdrachtgever bindt.
