1. Basisakte.
De basisakte van Mede-Eigendom van ons appartement gebouw van 29 kavels werd op
28/12/1971 gevalideerd door een notaris. Op 30/06/1994 en 02/06/2010 werden er aan-passingen aan het Burgerlijk Wetboek gepubliceerd. De vorige syndicus heeft de basis-akte aangepast zonder validatie van een notaris.
Is dit wettelijk?
Moeten de aanpassingen gevalideerd worden door een notaris.
2. Controle kavels.
Binnenkort wordt aan één zijde van ons appartementsgebouw een gebouw afgebroken en een nieuw appartementsgebouw opgetrokken.
Voor de afbraak dient er mijn inzien een controle gedaan te worden van de zijmuur van ons appartement gebouw.
wie dient deze controle uit te voeren?
3 Antwoord
Punt 1 :
B.W. Art. 577-14 § 2
gaf de syndicus de mogelijkheid een aangepaste versie van de bestaande basisakte voor te leggen aan de algemene vergadering.
”Voor zover de algemene vergadering op hetzelfde of een later tijdstip geen wijzigingen aanbrengt aan de basisakte, is voor de aangepaste tekst van het reglement van mede-eigendom geen authentieke akte vereist.”
Ook:
https://blog.smartsyndic.be/qa/welke-notaris-heeft-gelijk/
01082016
