Beste,
Onze syndicus houd ons nu al 2 jaar aan het lijntje, zij reageert niet meer op mails of telefoons. Wij hebben al 2 jaar geen algemene vergadering meer gehad en geen afrekening van onze kosten.
Wat kunnen wij doen om dit zo snel mogelijk in orde te krijgen ? Moeten wij naar de vrederechter ?
Groeten,
2 Antwoord
Geachte Mevrouw,
Ik zou u aanraden om zo spoedig mogelijk contact op te nemen met een advocaat teneinde in de vervanging van de syndicus te voorzien. Deze dient gevraagd te worden bij de vrederechter, elk van de mede-eigenaars kan hiertoe het initiatief nemen.
Waar u wel rekening mee dient te houden, gebaseerd op uw korte feitenschets, is dat de werking van de VME niet in nauwe schoenen komt. Als de syndicus immers reeds twee jaar niets van zich laat horen, en tevens geen provisies opvraagt of afrekeningen opstelt, is de kans groot dat er tevens een aantal onbetaalde facturen boven het hoofd van de VME hangen. Het is in die optiek dan ook nuttig desgevallend de huidige syndicus hiervoor aansprakelijk te stellen voor de schade die de VME oploopt.
Mvg,
Catherine
Geachte
Stelt u eerst de syndicus een laatste keer formeel in gebreke en vraagt u hem/haar een AV te organiseren.
Weigert deze dit te doen, kunt u zelf, mits een minimale representatie van 1/5 van de aandelen, een AV organiseren en kunt u de huidige syndicus ontslaan (voor zover deze zelfs nog formeel mandaat heeft) en vervangen. Dit niet zonder nauwkeurige motivering van uw beslissing.
De andere optie is inderdaad dat u de vervanging vraagt voor en bij de Vrederechter.
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS Advocaten
