2 Antwoord
De nieuwe wet op de eigendom van 201 wordt vaak verkeerd geïnterpreteerd.
Er zijn geen raden van Beheer meer en ook geen voorzitters. De Voorzitter is een tijdelijke functie om de AV te leiden. Daarna zal hij door de Vrederechter aangesproken worden als gewone mede- eigenaar. Het is de AV die de beslissingen neemt en de syndicus dient deze uit te voeren indien ze niet strijdig zijn met andere wetgevingen!
De RvME heeft geen enkele beslissingsrecht – tenzij met uitdrukkelijk mandaat van de AV- en dient er alleen op toe te zien dat de Syndicus de door de AV genomen beslissingen worden uitgevoerd en mag de Syndicus hierin ook niet beïnvloeden. Tijdens de vergaderingen van de RvME kan eventueel een voorzitter gekozen worden indien bv. bij gelijkheid van stemmen een beslissing dient genomen. Dit is ook weer een tijdelijke functie.
De Syndicus heeft nog wel verplichtingen die niet persé door de AV bevolen dienen te worden.
Zo staat hij bv. in voor het organiseren van de wettelijke controle’ s van brandblusvoorzieningen, noodverlichting, electriciteit, enz…. Hij dient bij de eerste AV hiervan offerte’ s ter goedkeuring voor te leggen en deze in uitvoering te geven.
Hij heeft altijd het recht om punten toe te voegen aan de agenda die hij acht van algemeen nut te zijn voor de VME.
En het is inderdaad zo dat het opportuun is om na het ontvangen van de agenda van de AV dat men de stukken opvraagt die hierover betrekking hebben en men zich goed voorbereid met inderdaad kopie aan de andere ME’ s.
Men dient er ook over te waken dat er tijdens de discussies in de AV geen bijkomende punten op de agenda worden gezet waarover dan gestemd wordt. Eens het in de notulen werd ingeschreven krijgt het kracht van gewijsde en wordt het dus wet. Dit lijkt me een leemte in de wetgeving.
