Welke zijn de gevolgen van het goedkeuren op de AV van een niet-geagendeerd agendapunt ?
Wie is aansprakelijk voor de gevolgen van de, volgens mij, onwettige beslissing : de voorzitter van de AV, de syndicus, de rekencommissaris, de RVM ?
Kunnen eigenaars weigeren hun deel te betalen t.g.v. deze beslissing ?
6 Antwoord
B.W. Art. 577-9 § 2 (vier maanden!)
“…..alle eigenaars dat unaniem hebben goedgekeurd….”
Punten bijvoegen in vergadering:
Een volmachthebber heeft dan niet vooraf de mogelijkheid gehad ruggespraak te houden met de mede-eigenaar volmachtgever, dus onmogelijk indien niet ALLE ME’s persoonlijk aanwezig zijn.
De wetgever heeft gewild dat de documenten betreffende elk agendapunten vooraf consulteerbaar zijn.
Dit schakelt dan ook tegelijkertijd een reflectieperiode in.
Het is niet uitgesloten dat een ME in een kakelvers agendapunt ”overdonderd” wordt met de vraag van goedkeuring van een ogenschijnlijk onbelangrijk detail en het zich later beklaagt omdat hij er toch andere, voor hem/VME nadelige gevolgen, aan verbonden zijn waarvan hij zich pas later rekenschap geeft.
Bijvoegen van een agendapunt hoort zich dan ook te beperken tot detailpunten als b.v. verschuiven van een datum zonder andere verdere gevolgen.
Geachte
In telegramstijl :
Welke zijn de gevolgen van het goedkeuren op de AV van een niet-geagendeerd agendapunt ?
* een niet geagendeerd agendapunt kan enkel aanvaard worden en ter stemming worden voorgelegd wanneer een voltallige vergadering unaniem instemt daarmee.
Wie is aansprakelijk voor de gevolgen van de, volgens mij, onwettige beslissing : de voorzitter van de AV, de syndicus, de rekencommissaris, de RVM ?
* Het klinkt misschien vreemd, maar het is aan iedereen die zich kant tegen dit gegeven om binnen de 4 maanden beroep aan te tekenen bij de Vrederechter. Zoniet, wordt de beslissing, definitief. U kunt proberen via minnelijke weg te attenderen om de onregelmatigheid en een nieuwe AV vragen om e.e.a. te regulariseren.
Kunnen eigenaars weigeren hun deel te betalen t.g.v. deze beslissing ?
* Na 4 maanden wordt deze beslissing definitief indien geen beroep werd aangetekend.
Zij is dan vatbaar voor uitvoering.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
