Ondanks het feit dat ik me bij meerdere instanties geïnformeerd heb, krijg ik geen sluitend antwoord op de vraag : indien een mede-eigenaar het syndic-schap op zich neemt en een andere mede-eigenaar in het gebouw wordt aangesteld als commissaris vd rekeningen had ik graag geweten of het afsluiten van een BURGELIJKE aansprakelijkheid VME (mede-eigenaars, syndicus,raad van mede-eigendom, personeel, huisbewaarder) voldoende is ? Ik heb een goede verzekeringsbijstand afgesloten (B-cover) bij een kantoor die zelf syndic uitvoert, en zij blijven toch bij het volgende standpunt : u neemt de taak als niet-professionele syndicus op zich, dus u dient zich beter in te dekken voor eigen verstandelijke fouten waardoor de VME nadeel zou kunnen ondervinden. Men kan zich natuurlijk tegen alles verzekeren, maar het prijsverschil is wel groot en wordt gedregen door alle mede-eigenaars. Dus graag een deskundig advies.
Alvast bedankt
Nancy Gheerardyn
1 Antwoord
Op het jongste vervaldagbericht bij een gekende verzekeringsmaatschappij vind ik als posten:
Package BA Uitbating
Rechtsbijstand
Dit alles voor een draagbaar bedrag.
Voor zover er voor u rechtsbijstand voorzien is, zou ik niet al te zwaar tillen aan de zaak.
Gelukkig is er bij het begrip syndicus -mede-eigenaar GEEN sprake van diplomafetisjisme.
Laten we zeggen dat een niveau gelijkwaardig aan secundair niveau ruimschoots moet volstaan voor het beheer van een kleine gemeenschap met een kasboekhouding (indien dubbele boekhouding verplicht dan kan deze uitbesteed worden).
Tracht wel verschillende publieke informatiebronnen, zoals deze website, te volgen om in grote lijnen uw verplichtingen te kennen.
Maak u GEEN illusies: volledig in orde zijn met alle mogelijke verplichtingen is gewoonweg ONMOGELIJK, ook voor een beroepsyndicus.
Terzijde: bij het vragen naar offertes een 4-tal jaren geleden, was er slechts een maatschappij (op 3) die er een vragenlijst toevoegde en hen interesseerde voornamelijk het gebouw.
(Het correct invullen van een vragenlijst is natuurlijk ook een test op zichzelf)
