Zijn eigenaar van appartement in een blok van negen. Verwarming is een ketel, ieder appartement heeft caloriémeter om verbruik te verdelen. Maar voor de totale rekening van de gas wordt verdeelt wordt er per appartement 50 euro vast recht af gehouden. Dus 450 euro, daarna worden rekening gemaakt volgens verbruik caloriémeters. De beslissing om een vast recht van 50 euro per eigenaar te laten betalen is al 18 jaar. Maar nu kreeg in afrekening en houd onze syndicus 20% vast recht van de gasrekening af, dit zonder dat dit door de algemene vergadering ooit is goedgekeurd. Heb bij hem dan ook klacht in gediend en gevraagd de rekening te maken volgens de nog altijd beslissing van 48 jaar geleden;
Syndicus weigert dit te doen, wil dit enkel doen nadat hij de opdracht krijgt op de volgende vergadering in maart 2019, denk dat hij hoopt dat een meerderheid op de algemene vergadering dit niet zal vragen, kan zoiets met terugwerkende kracht dat dan afrekening blijft zoals het nu is.
Kunnen wel beslissen dat vanaf 2019 de rekening om 20% zal gemaakt worden, maar deze rekening anders maken zonder dat algemene vergadering dit ooit heeft gewijzigd zou ik raar vinden.
4 Antwoord
Geachte
De syndicus moet volgens mij in de statuten een bepaling hebben gelezen om dit alzo te doen…
Waarop baseert deze zich om dit zo toe te passen en voor een wijziging een beslissing met vereiste meerderheid te wensen ?
Welke baat zou de syndicus er bij hebben om te hopen dat dit mandaat niet zou worden verleend ? Is de syndicus zelf mede eigenaar ?
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten en Bemiddelaars
