We verkochten ons lot eind juli 2021. We ontvingen heden de afrekening. Onze kosten worden gerekend a rato aantal dagen eigenaar over het gehele jaar 2021. Hierdoor komen betalingen na de verkoop ook op onze afrekening. Is dat correct? Ik ging ervan uit dat kosten voor de VME na onze verkoop niet meer aan ons aangerekend kunnen worden.
1 Antwoord
Vraag aan uw rekencommissaris dit even na te kijken……art.3.94 is duidelijk.
Art. 3.94. Overdracht van een kavel
§ 5. In geval van eigendomsoverdracht van een kavel:
1° is de uittredende mede-eigenaar schuldeiser van de vereniging van mede-eigenaars voor het gedeelte van zijn aandeel in het werkkapitaal dat overeenstemt met de periode tijdens welke hij geen gebruik kon maken van de gemeenschappelijke delen; de afrekening wordt door de syndicus opgesteld; het aandeel van de kavel in het werkkapitaal, wordt terugbetaald aan de uittredende mede-eigenaar en opgevraagd bij de nieuwe mede-eigenaar;
2° blijft zijn aandeel in het reservekapitaal eigendom van de vereniging.
wet mede-eigendom =
De afrekening is louter omgezet naar optelling van alle uitgaven over het jaar 2021 en herrekend a rato van het aantal dagen dat we nog eigenaar waren. Dat lijkt me niet hetzelfde als genoteerd in de wetgeving.