Geachte,
Ik ben eigenaar van een appartement dat wordt verhuurd.
De huurders meldden mij dat er schade aan het plafond (scheuren) is opgetreden t.g.v. riolerings – en wegeniswerken aan het openbaar domein.
Volgens de gemeente moet de syndicus de verantwoordelijke aannemer in gebreke stellen en daarna de schade regelen via de blokpolis van het gebouw.
De syndicus daarentegen zegt dat ikzelf , als eigenaar , de aannemer moet in gebreke stellen , omdat hij alleen kan optreden voor schade aan de gemeenschappelijke delen.
Wat is nu eigenlijk de correcte gang van zaken?
Dank bij voorbaat, met de meeste hoogachting,
Roger Van de Vreken.
2 Antwoord
Raadpleeg uw verzekeringsmakelaar.
Gewoonlijk wordt er ook aangifte gedaan door de syndicus bij de verzekering blokpolis, al was het maar uit voorzorg : de schade zal niet beperkt blijven tot uw appartement maar vormt een risico voor het ganse gebouw.
Wij hopen dat de reactie van de verzekering blokpolis verhelderend is.
Stuur in elk geval een aangetekende brief aan de syndicus, met b.v. foto’s, die hij kan (moet) gebruiken voor een schadeaangifte.
http://www.assuralia.be/index.php?id=184&L=0&tx_ttnews%5Btt_news%5D=1785
Ook : mogelijkheid rechtsbijstand via reeds bestaande verzekeringen:
(geconsulteerd op 20160528)
(geconsulteerd op 20160703)
Contacteer uw verzekeringsmakelaar.
