Beste,
Mijn aankoopakte van nieuwbouw appartement is ondertekent op 21 sept. 2016.
In de loop van 2019 komt de nieuwe syndicus met de mededeling dat er twee achterstallige facturen zijn binnen gekomen voor onderhoudswerken aan gemeenschappelijke delen uitgevoerd in 2014 en 2015. Voor deze onderhoudswerken had ik geen medezeggingschap omdat ik nog geen weet had dat dit appartement al bestond.
Deze facturen dienen volgens syndicus betaald te worden. Ook mijn deel, volgens de hoeveelheid aandelen, moet ik betalen volgens de syndicus. Volgens mijn Notaris moet ik NIETS betalen omdat het niet wettelijke is dat ik een bijdrage van deze facturen moet betalen en dat ik juridisch in mijn recht ben. De Notaris heeft dit schriftelijk bevestigd. De facturen dienen, volgens de Notaris, door gestuurd te worden naar de bouwheer die toen de eigenaar was van de nieuwbouw.
De syndicus blijft bij zijn standpunt en dreigt er mee verdere juridische stappen te ondernemen indien ik niet wil betalen.
Graag raad of ik juridisch in mijn recht ben om niet te betalen. Misschien zijn er ondertussen wijzigingen in de wetgeving die aangeven dat de Notaris fout is.
MVG,
Walter De Belder
Tel. 0475 640494
walterdb@telenet.be
