Beste,
In De Tijd stond een tijdje geleden: “Achterpoortje voor verplichte dakisolatie – https://www.tijd.be/netto/vastgoed/achterpoortje-voor-verplichte-dakisolatie/10150694.html “.
Mijn vraag is: geldt deze 400 grens voor alle individuele appartementen of wordt ernaar gekeken als gebouw?
Concreet: het is een gebouw van 10 verdiepingen; links helemaal ingesloten door ander gebouw; rechts met een ouder gebouw tot 6de verdieping. Een appartement (9de verdiep rechts) heeft EPC van 420 met opmerking ‘open zijgevel isoleren’. Andere appartementen rechterzijde allemaal minder dan 400.
In september wordt rechter lager gebouw afgebroken en een nieuwbouw 10 verdiepingen tegenaan gezet, (klaar zomer 2021) dus geïsoleerd.
Moet er dan iets gedaan worden?
wat als een eigenaar met een EPC lager dan 400 wil verkopen?
Hartelijk dank.
2 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/achterpoort-dakisolatie/
https://blog.smartsyndic.be/qa/achterpoort-dakisolatie-norm-per-appartement-of-voor-heel-gebouw/
“………om het dak te isoleren tegen 2020 indien elk appartement voldoet aan deze wijziging. ……
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/energie-besparen/vlaamse-dakisolatienorm-voor-woningen-en-huurwoningen
“…bij een woningonderzoek (meestal op aanvraag van een huurder)……”
m.a.w. het gaat om een klachtendelict.
Geen burgemeester gaat het initiatief nemen om in zijn gemeente systematisch een onderzoek (budget?) op alle gebouwen te gelasten, verkiezingen weet u wel.
“……Maar de mogelijke sancties bij een ongeschiktverklaring (jaarlijkse heffing, strafrechtelijke handhaving) zijn niet van toepassing als de eigenaar de woning volledig en uitsluitend gebruikt als zijn hoofdverblijfplaats en als hij niet over een andere woning beschikt. …”
