Is er een notariële akte en registratie verplicht bij aanvulling/wijziging van een artikel uit het algemeen reglement van mede-eigendom. Het gaat hier om een occasionele verplaatsing van de periode van de jaarlijkse algemene vergadering.
Deze geschiedt volgens het ARME ( alg.regl.mede-eig.) de eerste 15 dagen van oktober. De syndicus heeft een lopend contract van 3 jaar dat eindigt per 1 oktober. In de huidige omstandigheden kan er geen rechtsgeldige vergadering geschieden door de syndicus om zijn contract te verlengen of eventueel een andere syndicus te kiezen, tenzij er voor die datum een BAV (bijz.alg.verg) zou belegd worden, hetgeen eigenlijk onnodige kosten veroorzaakt. Daarom wordt een wijziging voorgesteld dat in de jaren dat een verkiezing of verlenging van het mandaat van syndicus zou dienen te geschieden deze vergadering zou plaatsvinden in de eerste 15 dagen van september, teneinde rechtsgeldig een eventuele contractverlenging te stemmen dan wel eventueel een andere syndicus te verkiezen, zodat een rechtsgeldige overdracht binnen de 30 dagen zou kunnen geschieden. De syndicus stelt voor om zijn contract met 2 maanden te verlengen, zodat er wel rechtsgeldig kan vergaderd worden. Zulks kan wettelijk gezien niet, aangezien hij dan zijn maximum toegestane termijn van 3 jaar overschrijdt. Hij stelt dat er problemen zouden kunnen rijzen inzake tegenstelbaarheid. Ik zie hier niet direct een probleem in. Graag uw advies.
