Uit een blok met 3 appartementen, bezitten wij 1, volgens de akte hebben we 34 procent van de aandelen. De andere twee hebben dezelfde eigenaar. Deze eigenaar stelt zichzelf nu voor als syndicus tegen een onaanvaardbaar tarief. Het verleden heeft ons reeds geleerd dag wij haar niet kunnen vertrouwen. Kunnen wij dit weigeren en een officiële syndicus aanstellen of kan dat enkel via het vredegerecht? Alvast bedankt
4 Antwoord
Het aanduiden van een syndicus gebeurt ingevolge agendapunt in de AV met een voldoende meerderheid goedgekeurd.
Hiertegen is een beroep op de rechter niet mogelijk. (Bedrog uitgesloten?).
De financiële controle van de rekeningen gebeurt door de CvR. (De syndicus kan geen CvR zijn).
De algemene controle gebeurt in de volgende SAV.
Gewoonlijk vraagt de syndicus hierin décharge (kwijting) van zijn beleid over het voorbije jaar. De meerderheid kan deze weigeren al heeft dit rechtstreeks geen gevolgen.
… “onaanvaardbaar tarief”…
Verwittig de kandidaat-syndicus nu reeds dat u niet zal aarzelen FOD Financiën (directe belastingen) op de hoogte te brengen van de door hem geïnde bedragen als loon.
17h45, 10/1/2024,
Verwittig tevens BIV over de buitensporige tarifering, baat het niet, het schaad niet
Alhoewel < 20 kavels niet strikt wettelijk verplicht, stel via agendapunt
voor een Raad van Mede Eigendom (RvME) te voorzien aub?
Naast de RekCom beschikt de (kleine) vme zo over een tweede controleorgaan
17h52, 10/01/2024
BIV is hier niet aan de orde = mede eigenaar als syndicus = geen BIV lid.