Hallo,
mijn vraag gaat over de aanleg van fiber.
Voor zover ik weet krijgt de syndicus een vraag van Proximus en of Telenet voor de aanleg van fiber. De syndicus is dan verplicht om via een aangetekend schrijven de eigenaars uit te nodigen voor een Bijzondere Algemene Vergadering om de vraag toe te lichten en alsook de goedkeuring voor de werken te vragen. De tijd die tussen de aanvraag van de providers en het antwoord naar de providers is 2 maanden;
- Hoeveel tijd heeft de syndicus om een bav te organiseren, want die zou misschien kunnen wachten tot 2 maanden -1 dag?
- Wanneer de syndicus in gebreke blijft en er geen bav komt, waardoor de aannemer met de werken mag starten, kan de vme de syndicus laten opdraaien voor schade die is toegebracht door de werkzaamheden? Dank u vriendelijk
1 Antwoord
herlees mijn vorig antwoord , met de nodige aandacht…..
https://blog.smartsyndic.be/qa/aansluiten-op-fiber-van-proximus-telenet/
U geeft nu aan dat “De syndicus is dan verplicht om via een aangetekend schrijven de eigenaars uit te nodigen voor een Bijzondere Algemene Vergadering om de vraag toe te lichten en alsook de goedkeuring voor de werken te vragen.”
De syndicus is dan verplicht om…NEEN is niet zo en bij wet NIET verplicht , art.3.82 legt dit niet verplicht op ! misschien uw RIO wel ?
mijn vorig antwoord op uw vraag nr.7 :
“” Uiteraard en dat is de kern van de zaak….indien de syndicus een aangetekend zending ontvangt van om het even wie die beroep doet op art.3.82 moet de syndicus een BAV bijeenroepen zodat de AV kan bepalen/beslissen hoe men dergelijke werken kan coördineren.
Neem dergelijke bepaling via agendapunt op in het RIO , soms vergeet de syndicus na dergelijk aangetekend schrijven , iets te doen met alle gevolgen van dien….””
Algemeen nog dit…de syndicus is als enige “aansprakelijk” voor zijn beheer maar de VME is er verantwoordelijk voor en per slot van rekening ook de eindverantwoordelijke. Bij ‘fout’ van de syndicus kan de VME bij schade en indien fout, oorzaak bewezen wordt een regresvordering tav. de syndicus instellen…..
u kan eventueel : ‘ad a comment’ onderaan aanklikken en uw respons geven.
