Onze syndicus wil brandblusser aankopen voor onze vme (3 app ) prijs 170 € voor 1 brandblusser.
Nu schreef ik de andere eigenaars aan dit ik die brandblusser voor 40€ kan aankopen.
Nu krijg ik een boze mail terug van de syndicus en deze schrijft mij:
Bij deze wil ik eraan herinneren dat individuele eigenaars of huurders niets mogen veranderen aan de gemeenschappelijke delen, wijzigingen aan de gemeenschappelijke delen moeten op de AV beslist worden. Als er toch eigenaars brandblussers aankopen en deze plaatsen in de gemeenschappelijke delen dat ik deze op kosten van de vme zal laten verwijderen.
Kan dit zomaar ????????
12 Antwoord
B.W. Art. 577-7 § 1 ° d)
Bedrag vastgelegd in uw VME ?
B.W. Art. 577-10 § 4
Enkel de beslisingen genomen in de (B)AV ingevolge een met behoorlijke meerderheid goedgekeurd agendapunt en behoorlijk genotuleerd, zijn bindend voor alle leden van de VME.
Het prijsverschil verwonderdt ons eigenlijk niet. Als syndicus mede-eigenaar konden wij reeds kennismaken met de nagenoeg maffieuze praktijken in deze sector :
- verkopen duur toestel ter vervanging bij contrôle
- leveringsbon laten tekenen die tevens tienjarig contract is
(verboden voor elke syndicus : max. 3 jaar)
Van een beroepssyndicus kan men verwachten dat hij hiervan op de hoogte is en er tegen gewapend is.
Toch :
Appels en peren vergelijken :
Quid : aankoop met onderhoudscontract ?
De syndicus heeft niets te ‘ willen ‘, hij moet uitvoeren wat de wet en de Algemene Vergaderingen beslissen. Was de aankoop van de brandblussers een beslissing van de Algemene Vergadering ?
En zoals DILBECCHA zegt moeten er voor aankopen, boven een door de M-E vastgesteld bedrag, zelfs twee of drie prijsoffertes gevraagd worden.
mvg
Dit klint zoooooo vertrouwd. De syndicus die zich verschuilt achter de statuten, de wet op dit, de wet op dat om een dictator complex uit te leven. Ik weet dat de wet er is om mede-eigenaars, én de syndicus een kader te geven om in te werken, en om wederzijdse bescherming in te bouwen, maar er is niks mis met gezond boerenverstand. Een betere reactie had geweest dat hij U gevraagd had waar U die brandblussers voor een lagere prijs kon aanschaffen, en op die manier zijn job doen: het beheren van de VME als een goede huisvader. Wij hebben nu twee syndici gehad (drie als ik de de periode voor mijn echtegenote en ik mede-eigenaars werden van dit pand), en dat is steeds in miserie geëindigd. En steeds was het het kleine, doch opgeblazen ego van de syndicus die de zaken deed ontsporen. Er is iets grondig mis in deze sector!!!
