Ons gebouw heeft 6 entiteiten.
wanneer werken worden uitgevoerd, wat de laatste maanden regelmatig gebeurt, krijgen wij de “opdracht” van de syndicus om zelf onze huurders te verwittigen.
Is het niet zo dat zij zelf per brief in de inkomhal een aankondiging dienen uit te hangen met vermelding welke werken, de start, vermoedelijke eindduur en voorzorgsmaatregelen die dienen genomen te worden met de eventuele tijdelijke ongemakken?
vriendelijke groeten, Carina VDMeersch
2 Antwoord
Herlees uw basisakte, RIO en syndicuscontract.
Er is geen rechtstreekse band tussen VME (syndicus) en de huurders in een gebouw. In die zin lijkt de vraag ons niet zo onlogisch. Maar toch:
https://huur-recht.be/kennisbank/blog/reglement-interne-orde-huurders-algemene-vergadering
Uiteindelijk zal een combinatie van verwittiging via de verhuurder en via aanplakking door de syndicus de beste oplossing zijn.
Laat dit via een agendapunt in het RIO vastleggen.
B.W. Art. 577-6 § 4
Formuleer uw desiderata in (een) agendapunt(en)
Vraag tevens hierover te stemmen.
Er is geen rechtstreekse band tussen VME (syndicus) en de huurders in een gebouw. In die zin lijkt de vraag ons niet zo onlogisch.
Aanvullend :
Wel is wettelijk bepaalt art.577-8 § 4 B.W dat de syndicus :
aan elke persoon, die het gebouw bewoont krachtens een persoonlijk of zakelijk recht, maar die in de algemene vergadering geen stemrecht heeft, de datum van de vergaderingen mede te delen om hem in staat te stellen schriftelijk zijn vragen of opmerkingen met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten te formuleren. Deze zullen als zodanig aan de vergadering worden medegedeeld. De mededeling wordt aangeplakt op een goed zichtbare plaats in de gemeenschappelijke delen van het gebouw
