Beste,
Mag ik zelf privatieve schade aangeven bij de verzekeraar van het gebouw of moet dit steeds via de syndicus gebeuren? Syndicus is op de hoogte van het probleem, maar heeft verdomd veel tijd nodig om in actie te schieten.
Ik heb zelf initiatief genomen omdat het anders nog langer zou aanslepen en omdat ik ook al gelezen heb dat je als eigenaar ook moet kunnen aantonen dat je zelf stappen zet om problemen opgelost te krijgen. Voortdurend afwachten zou niet steeds een optie zijn.
8 Antwoord
Dank voor uw reactie.
Ik heb in eerste instantie mijn verzekering inboedel gecontacteerd (juni 2019). Zij hebben mij doorverwezen naar de verzekeringsagent van de blokpolis (het gaat over het plafond – mogelijke oorzaak: waterinfiltratie van het terras van bovenliggende verdieping. Dat terras vormt het dak boven mijn hoofd in de woonkamer – het gaat wel degelijk om mogelijks structurele problemen eigen aan gemene delen). Deze laatste wil mij vergoeden voor de gevolgschade, maar is niet van plan een expert te sturen.
Ik heb tegelijk in juni 2019 per aangetekende brief de syndicus ingelicht van de schade met de vraag zo snel mogelijk actie te ondernemen. De syndicus heeft op dat moment niets gedaan.
4 maand later is de stand van zaken als volgt:
in de AV in augustus 2019 werd beslist dat de eigenaar van de vierde verdieping in september een afspraak moest maken met een expert (de naam van deze persoon werd vermeld). Zoniet ging de syndicus een afspraak maken.
De eigenaar van de vierde verdieping heeft in samenspraak met de syndicus aangifte gedaan bij de verzekering blokpolis. Hij is mij op 27/09 komen vertellen dat hij nu wacht op een expert van de verzekeraar, terwijl ik al van in juni weet dat hij niemand zal sturen. De syndicus weet dat ook al en heeft mij gezegd dat ikzelf niet het initiatief had mogen nemen om die verzekeraar te contacteren.
Ik vraag mij af waarom de afspraken gemaakt tijdens de AV niet gewoon gerespecteerd kunnen worden.
Ik vraag mij waarom ik die verzekeraar niet zelf mocht contacteren? Geen enkele betrokkene onderneemt iets. Niet alleen vormt de eigenaar van de vierde verdieping een probleem, ook de syndicus heeft tijd nodig, veel tijd vooraleer hij in actie schiet. Ik heb ook al gelezen dat eigenaars die zelf geen actie ondernemen kunnen opdraaien voor schade.
We zijn vier maand verder en we staan nergens. Momenteel komt er nog geen water binnen via het plafond. Als dat gebeurt, zal de ravage gigantisch zijn.
#hulahoop
Ik heb in eerste instantie mijn verzekering inboedel gecontacteerd (juni 2019). Zij hebben mij doorverwezen naar de verzekeringsagent van de blokpolis
Dat is we heel gemakkelijk om te zeggen : ik verwijs u door naar de blokpolis !! Ik weet niet bij wie u verzekerd bent maar u hebt schade aan het plafond , uw verzekering moet het nodige doen….ect en zelf contact opnemen met de verzekering blokpolis ….ect
Inderdaad u handelt als een goede huisvader en om nog meer schade te voorkomen
de zgn. “zorgvuldigheidsplicht-norm” kan u zelf het initiatief nemen.
Wat ik zou doen , neem terug contact op met uw verzekering inboedel en vraag hun het nodige te doen ….schakel uw rechtsbijstandsverzekering in….
We zijn oktober , aangifte juni 2019 = onaanvaardbaar , uw verzekering moet in actie schieten , een schadedossier aanmaken en zelf het nodige doen…..
Hebt u ook een familiale verzekering , contacteer ook deze en laat een schadedossier opmaken.
lees ook :
