Beste,
Het betreft een gebouw met 3 appartementen, op het gelijkvloers een kantoor, dus in totaal 4 eigenaars.
Ik bezit 19/100 zoals beschreven in de akte van verkoop, registratie bij de notaris gedaan.
De syndicus vraagt aan eenieder om maandelijks € 95 te betalen om de pot te vullen.
de verdeling per eigenaar per aandeel bedraagt.
glkvl 32/100
1verd 25/100
2verd 24/100
3verd 19/100
Onlangs was er een vergadering waar men het had over eventuele herstelling van het dak, daarin zou mijn bijdrage dan zijn 19/100.
Waarom moet ik dan de maandelijkse kosten (om de pot te vullen) evenveel als de rest te betalen.
Een brievenbus die na zeer lang wachten geplaatst is, apart moeten betalen, een bel die na jaren uiteindelijk geplaatst is, apart moeten betalen.
Klopt dit, als ik bepaalde vragen heb naar de syndicus, ja ik ga nu naar de voetbal kijken, om het zo te zeggen hij stuurt me wandelen.
Ik zit daar heel verveeld mee, en weet niet wat ik er mee aan moet.
Met vriendelijke groeten.
P.J
3 Antwoord
Dag Pem,
Een zeer interessante vraag. Over de grootte en de verdeling van de voorschotten (ook wel werkkapitaal genoemd) staat weinig beschreven in de wetgeving.
Er worden door syndici hiervoor verschillende methodes gebruikt en het valt soms wel voor dat men hetzelfde bedrag als voorschot vraagt aan iedere mede-eigenaar.
Waarop u echter nauwlettend moet toezien is dat de afrekening correct gebeurd (volgens de beschrijving in de statuten). Deze wordt dan verrekend op basis van het bedrag dat u reeds betaald hebt.
Ik zou me in eerste instantie niet te veel zorgen maken over de voorschotten MAAR wel zeer goed opletten bij de afrekeningen die volgen.
mvg,
Jessie
