3 Antwoord
Gefeliciteerd met uw syndicus, hij heeft tenminste de eerlijkheid open kaart te spelen.
Strikt juridisch heeft de wetgever deze mogelijke (maar minder gewenste) belangentegenstelling voorzien :
B.W. Art. 577-8 § 4 15 °
Vergeet niet dat de syndicus voor de meeste werken verplicht is meerdere offertes te vragen :
B.W. Art. 577-8 § 4 13 °
Indien bij belangrijkere werken het vooraf vaststaat dat een firma met banden met de syndicus een prijsvoorstel zal indienen, kan het gewenst zijn te bepalen dat de offertes onder gesloten omslag moeten ingediend worden bij een derde partij (commissaris van de rekeningen ?).
Door hem worden ze dan geopend in bijzijn van syndicus en ME(‘s).
Elk nadeel heeft zijn voordeel. (Johan Cruyf)
Voor vele kleinere werken is het moeilijk vaklui te vinden (en dan nog administratief aangelegde, die op een offertevraag antwoorden).
Het ”adresboekje ” van een syndicus heeft dus zijn belang.
Bedankt voor uw antwoord, het maakt voor mij al heel wat duidelijk. Wat mij nog niet duidelijk is, is wanneer er dan offertes aan andere firma’s gevraagd worden. Moet dat uitdrukkelijk gevraagd worden aan de syndicus, gebeurt dat alleen bij grotere opdrachten, kan men vragen om toch steeds offertes aan te vragen….?
In onze VME hebben alle mede eigenaars, tijdens een PAV, beslist dat er, voor elke taak die meer dan 1000 Euro zal kosten, minstens drie offertes moeten vergeleken worden. De syndicus stelt kandidaten voor, en de leden van de RVM stellen meestal ook 1 of meerdere kandidaten voor. De limiet (meer dan 1000 Euro) is formeel vastgelegd in de notulen van de PAV.
