Wij hebben een nieuw handelspand gekocht in een appartementsblok. Er is bepaald dat wij publiciteit mogen hangen over de gevelbreedte van ons pand (blijkbaar dus niet hoger dan ons plafond), maar wij willen onze publiciteit graag wat hoger hangen om beter zichtbaar te zijn. De eigenaars van het appartement boven ons handelspand zijn daar zeer tegen en tegelijk ook goede privé-vrienden van de syndicus.
De syndicus wil deze kwestie nu laten stemmen op de Algemene Vergadering en beweert dat we daarvoor een 4/5 meerderheid nodig hebben. Wij hebben echter al bij verschillende bronnen inlichtingen genomen en daar verschillen de meningen tussen een meerderheid van de helft plus 1 of 2/3. Maar zeker geen 4/5 meerderheid. De syndicus verschuilt zich echter achter heel wat vage uitleg (in een andere kwestie heeft hij ons al gelijk moeten geven omdat wij het zwart op wit konden bewijzen), dus wij vrezen dat het een beetje vriendjespolitiek is en dat de syndicus daardoor persé een 4/5 meerderheid wil doorduwen.
Wij voelen ons dus zeker bekocht en zouden zeker willen zijn of dit al dan niet correct is, en, indien niet, welke stappen wij kunnen ondernemen. Want ondanks onze protesten, is deze stemming toch op de agenda van de Algemene Vergadering gezet die overmorgen 2/10 doorgaat…
Alvast bedankt voor een spoedig antwoord!
Mvg, Evelyne Marysse
2 Antwoord
aanvullend uiteraard : Art. 577-6
§ 8 De beslissingen van de algemene vergadering worden genomen bij volstrekte meerderheid van de stemmen van de mede-eigenaars die op het ogenblik van de stemming aanwezig of vertegenwoordigd zijn, tenzij de wet een gekwalificeerde meerderheid vereist.
Voor de berekening van de vereiste meerderheid worden de onthoudingen, de blanco- en de ongeldige stemmen, niet beschouwd als uitgebrachte stemmen.
en dan gekwalificeerde meerderheid : Art. 577-7.
