Er is geen syndicus. De drie mede-eigenaars zijn:
A (400/1000) (nam het initiatief voor BAV)
B (300/1000)
C (300/1000)
De 1ste BAV vond plaats : B en C zijn afwezig en niet vertegenwoordigd. Het vereiste quorum om te vergaderen werd niet bereikt, vandaar een 2de BAV.
Bij de 2de BAV: stel B en C zijn opnieuw afwezig en niet vertegenwoordigd.
B en C werden voor de 1ste en 2de BAV uitgenodigd door A via email en aangetekend schrijven, ook de dagorde die ongewijzigd bleef, werd in dit schrijven vermeld.
Kan er op deze 2de BAV beslissingen genomen worden ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars. Aanwezig in dit geval 1 persoon.
6 Antwoord
Aansluitend op het hogerstaande: de BVA en AV’s die u houdt hebben de juridische waarde van de vergadering van een kaartersclubje, d.w.z. geen enkele.
U kan slechts aan het normale rechts- en bankverkeer deelnemen via een degelijk gestructureerde VME (ondernemingsnummer, syndicus, RIO, syndicusovereenkomst, jaarlijkse statutaire vergadering in de vastgestelde periode (met notulen), begrotingsraming, jaarrekening, aanduiding CvR, gesplitste bankrekeningen, register van de beslissingen, etc. )
Ook:
https://blog.smartsyndic.be/qa/syndicus-altijd-verplicht/
Mogelijk (slecht) alternatief:
https://blog.smartsyndic.be/qa/?s=onttrekking
Steeds nuttig :
Herlees uw basisakte, RIO, syndicusovereenkomst en de notulen van de jongste vergaderingen.
https://www.notaris.be/nieuws-pers/detail/nieuwe-praktische-gids-voor-toekomstige-mede-eigenaars
https://issuu.com/orisnv/docs/brochure_mede-eigendom_v6/1?ff
In deze casus: Herlees uw aankoopakte: hierin basisakte, reglement van mede-eigendom en RIO opgenomen?
