Een garagecomplex met 42 garages (waarvan 16 bovengronds) werden aangebouwd tegen bestaande garages (18). Deze hebben dus een eeuwigdurend recht om uit te rijden via de gezamenlijke uitrijweg. Deze is afgesloten met een schuifhek. Er is ook licht geïnstalleerd. De oudste 18 garages hebben geen enkel beheer. Het zijn 18 individuele eigenaars die niet meebetalen aan de kosten van herstelling rijweg (die ze nochtans gebruiken bij in- en uitrijden. Ze betalen alleen maar de reparaties aan het schuifhek en een beetje stroom. Zij betalen geen syndicus. De syndicus (één van de eigenaren van het garagescomplex) moet de afrekening voor deze 18 eigenaars GRATIS doen. (Rekening sturen, afpunten betalingen, maningen,…)
Mag dit of is deze groep eigenaren verplicht om dezelfde syndicus te nemen als de andere garages en tevens ook syndicuskosten te betalen?
1 Antwoord
Een sluitend antwoord op uw vraag kan u enkel bekomen van een jurist gespecialiseerd in mede-eigendom en notariaat.
Zijn eerste taak zal er in bestaan inzage te krijgen in alle relevante documenten als : verkoopaktes, basisaktes, eigendomstitels, erfdienstbaarheden, opmetingen door landmeters, gegevens kadaster, etc.
De herziene wetgeving inzake mede-eigendom van 2010 geeft de mogelijkheid binnen de VME deelverenigingen op te richten.
