We hebben een gebouw met 12 appartementen waarvan 4 op het gelijkvloers . In een van de appartementen op het gelijkvloers is er een probleem met de vloer die om de een of andere reden omhoog komt . De eigenaar heeft aan de syndicus gevraagd om de zaak te behandelen en de bouwfirma in gebreke te stellen. De syndicus heeft de kosten van de reeds genomen stappen verhaald op de VME .
Kan dit zomaar ? Behoort de vloer van het appartement in kwestie tot de gemeenschappelijke delen ?
3 Antwoord
Zodra een syndicus gerechterlijke acties onderneemt hoort hij een BAV te organiseren.
Indien in uw concreet geval de BAV de syndicus niet volgt, dan worden de reeds gemaakte kosten verhaald op de mede-eigenaar en de zaak aan hem overgedragen.
Het element bouwfout is inderdaad moeilijk te beoordelen op afstand door niet-specialisten en vallen buiten het bestek van deze site.
Vragen : recent gebouw, onderkelderd, voorlopige/definitieve gedaan ?
