Kunnen, ten onrechte, opgevraagde en betaalde onkosten terug gevorderd worden?

Een mede-eigenaar vraagt terugvordering van ten onrechte betaalde onkosten. Sinds 2014 heeft deze mede-eigenaar een eigen verwarmings/koelinstallatie voor zijn kantoren (goedkeuring op de SAV van 2014), maar toen (2014) werd er geen aanpassing van de verdeelsleutel van de gemeenschappelijke verwarming gevraagd (niet door de betrokken mede-eigenaar noch op voorstel van de toenmalige syndicus).

Wat kan/moet gedaan worden?

1. Agendapunt, op eerst volgende S(B)AV, om verdeelsleutel aan te passen (schrappen van mede-eigenaar A ivm dit onkostenpunt.
2. Agendapunt, op eerst volgende S(B)AV, om tenonrechte betaalde kosten terug te storten. Terugvordering van hoeveel jaar?

Alvast bedankt voor uw mening.