10 Jaar geleden werd aan een mede-eigenaar via SAV toestemming gegeven om een warmtepomp te plaatsen. Nu en na controle van de toen opgestelde notulen, vraagt de betreffende mede-eigenaar om de verdeelsleutel aan te passen en zijn aandeel in verwarming op nul te zetten.
Dit is een terechte opmerking. Kan dat met terugwerkende kracht? Ik denk het niet.
Moet daarom de statuten niet worden aangepast bij notariële akte? Gaat die wijziging dan niet in vanaf ondertekening van de notariële akte door de AV?
Alvast bedankt voor uw mening
1 Antwoord
10 Jaar geleden werd aan een mede-eigenaar via SAV toestemming gegeven om een warmtepomp te plaatsen.
Kan , maar wordt daarom niet vrijgesteld van eventuele kosten/lasten mbt. de gemeenschappelijke voorziening mbt. de verwarming….
Nu en na controle van de toen opgestelde notulen, vraagt de betreffende mede-eigenaar om de verdeelsleutel aan te passen en zijn aandeel in verwarming op nul te zetten.
Kan via agendapunt / bespreking / goedkeuring / statuten aanpassen
Dit is een terechte opmerking. Kan dat met terugwerkende kracht? Ik denk het niet.
Niet met terugwerkende kracht….AV beslissing noodzakelijk / statuten aanpassen.
De rechtbank van eerste aanleg te Leuven stelde dat “zolang de basisakte niet gewijzigd is, is de syndicus verplicht de afrekening overeenkomstig deze basisakte op te maken”. In casu was de verdeling van de lasten nl. in de basisakte opgenomen. Vervolgens gaat de rechtbank van eerste aanleg verder en stelt men dat het niet aan de syndicus toekomt “te oordelen dat de basisakte onredelijk, verouderd of onbillijk is en de verdeling van de lasten dan op een andere manier te doen. Indien men wil dat de verdeling op een andere manier gebeurt moet de basisakte gewijzigd worden”.
…. en lees in de juiste context..de links hieronder :
