Korte schets van de situatie: er was waterinsijpeling langs het dak = gemeenschappelijk . Geen tussenkomst verzekering wegens slecht onderhoud. De oorzaak werd hersteld en de kosten werden betaald door de VME. Er was gevolgschade aan het onderliggend appartement = privatief. Voor deze gevolgschade zou de verzekering tussenkomen. De herstellingskosten van de gevolgschade ( bezettingswerken plafond en schilderwerken plafond ) werden eveneens betaald door de VME.
Mijn vraag: wordt het bedrag van tussenkomst door de verzekering aan de VME uitbetaald met aftrek franchise of werd er hier een verkeerde werkwijze toegepast en diende de VME enkel de franchise te betalen en de verzekering van het privatief appartement deze ME te vergoeden?
1 Antwoord
Mijn vraag: wordt het bedrag van tussenkomst door de verzekering aan de VME uitbetaald met aftrek franchise of werd er hier een verkeerde werkwijze toegepast en diende de VME enkel de franchise te betalen en de verzekering van het privatief appartement deze ME te vergoeden?
Werkwijze zou moeten zijn :
- franchise = voor de VME
- niet verzekerde herstelling = voor de VME
- gevolgschade in appartement = voor die mede eigenaar
De gevolgschade , begroting/offerte en goedgekeurd door de blokpolis dient uitbetaalt aan die schadelijder….niet aan de VME , feit is dat de syndicus beheerder is van de gemeenschappelijke delen en niet voor/van de privatieve delen , behoudens anders overeengekomen. (RIO of AV beslissing ect…)maw. bedrag van de tussenkomst door de verzekering (gevolgschade) is integraal voor de schadelijder/appartement , welke dan kan overgaan tot herstelling hetzij door een vakman of zelf…..
bijkomend , wat met https://blog.smartsyndic.be/qa/dient-er-registratiebelasting-betaald-te-worden/