Beste,
Ik stelde reeds een vraag ivm verzekering die niet aangetoond wordt door de syndicus, ik kom hier nog eens op
terug.
Bij de BAV 10 van de 13 eigenaars aanwezig met 5505 aandelen van de 7000 dus rechtsgeldig.
1e Algem Vergadering is meteen Bijz AV ?? gewoon om rekening te spekken denk ik.
Op vragen ivm PID ; documenten bij bouwheer
vragen ivm evacuatieplan en veiligheid gebouw – weet hij niet – bouwheer verantwoordelijk
reglement interne orde – zal worden doorgestuurd -vergad 9/07 vandaag 04/08 nog niemand iets gekregen
en de goedkeuring staat gepland op volgende AV september 2026 ?????
syndicus verklaart op vergad dat volgende AV in aug of sept is, geeft geen jaartal erbij aan en zegt nu dus dat het duidelijk om 2026 gaat, dit jaar geen akkoord voor interne reglem.
mijn vraag voor aanstelling RVM wordt handig weggewerkt syndicus zegt dat het niet nodig is en dus geen stemming over de Raad en geen aanstelling.
Vraag van syndicus om persoon om kleine problemen op te lossen (kapotte lamp) persoon is ok maar op verslag wordt hij gemeld bij : benoeming van de leden van de Raad ????
Contract van de syndicus is mogelijk niet getekend daar het verslag getekend werd door de voorzitter.
aanstelling van de syndicus unaniem aanstelling getekend door voorzitter maar nog geen contract gezien, volgens mij is een contract te ondertekenen en is dat ontegensprekelijk, een contract (document) moet worden getekend om rechtsgeldig te zijn, is dat niet zo?
Sorry voor de verwarrende melding, de syndicus heeft duidelijk veel zaken ontweken en nu zijn er meerdere eigenaars die hier niet mee akkoord kunnen gaan.
kunnen wij dit beheer nog verbreken ?
Dank U .
1 Antwoord
vervolg van
https://blog.smartsyndic.be/qa/bewijs-van-verzekering-door-syndicus/
en uw vorige vragen……blijkt dat de mede eigenaars niet genoeg op de hoogte zijn waar ze mee bezig zijn en de syndicus maakt daar dankbaar gebruik van….en alles loopt vierkant…een ernstige syndicus weet wel beter en zorgt dat alles in orde is….
Mijn advies :
- zoek gelijkgezinden
- verzamel al uw vragen/klachten mbt. de syndicus en het beheer
- contacteer een advocaat mede eigendom voor advies/bijstand en leg uw vragen/klachten voor…
- vraag om een BAV uitgaande van de mede eigenaars (20% regeling)
- laat u vergezellen door die advocaat tijdens die BAV
- syndicus zal dan zonder twijfel alles in orde brengen….
- kost wel wat €’s maar…..
nadenkertje :
Een vrederechter vertaalt het zo :
“Een algemene vergadering betreft een soeverein orgaan. Zij wordt aangestuurd door mede-eigenaars die met kennis van zaken betrokken worden in het beslissingsproces. Zij horen zich vooraf duidelijk en voldoende te informeren over de ernst en de toedracht van gedane voorstellen en beslissingen. Zij kunnen zich bijtijds laten adviseren door een deskundige van hun keuze dan wel zich informeren bij een proffessionele syndicus die als specialist inzake het beheer van mede-eigendommen aandient.
”Niemand kan een rechtmatig belang of rechten vorderen voortvloeiende uit zijn eigen onachtzaamheid of onbetamelijkheid (nemo auditur turpitudinem allegans; ex turpi causa acto non oritur).
