Beste,
Bij de 1e AV – een BAV, worden er op meerdere vragen van de eigenaars steeds geantwoord door de syndicus :
“die documenten zijn nog bij de bouwheer”. De vraag om inzicht voor de blokpolis wordt identiek beantwoord, dus
weet niemand wat nu juist verzekerd is. Kan dit zomaar? moet een syndicus niet zorgen dat de er een garantie van verzekering is voor de eigenaars. Trouwens de vraag naar een noodplan en hoe de veiligheid voorzien wordt werd ook op dezelfde manier beantwoord.
Dank U.
1 Antwoord
Dat die documenten nog bij de bouwheer zijn….daar heeft niemand een boodschap aan.
Hoeveel mede eigenaars ? Hoeveel kavels ? Is er een raad van mede eigendom en een commissaris van de rekeningen ? Heeft uw VME al een reglement van interne orde ? ect….
Informeer u grondig wat het allemaal inhoudt ? VME – gedwongen mede eigendom.
praktische gids mede eigendom : link
https://kbs-frb.be/nl/praktische-gids-voor-mede-eigenaars-editie-2022
en weet dat de statuten van het gebouw = basisakte + reglement van mede eigendom de wet vormen binnen uw VME ……en dat de wet mede eigendom van dwingend recht is waar men niet van kan afwijken.
wet mede eigendom : link
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
De wet zegt dat de syndicus cfr.
Art. 3.89. Syndicus (577-8)
§5
9° het de mede-eigenaars mogelijk te maken inzage te nemen van alle niet-private documenten of gegevens over de mede-eigendom, en wel op alle wijzen die zijn bepaald bij het reglement van interne orde, of door de algemene vergadering;
Succes……en de syndicus doet het beheer is daarvoor aansprakelijk MAAR de VME / Algemene vergadering (mede eigenaars) zijn er verantwoordelijk voor , de syndicus werkt in opdracht van die VME ! ( aansprakelijk versus verantwoordelijk)
