Beste,
op een app dat ik verhuur werken er op verschillende appartementen de parlofonie niet meer. Ook op mijn app werkt dit niet meer en is heel vervelend voor de huurder, als er bv een verpleegster of dokter moet komen bij spoed kan de deur van het app niet geopend worden, dus niet veilig.
Volgens de syndicus moet in de inkom het centrale systeem van de bellen vervangen worden, dit kan alleen wanneer er een 2/3 meerderheid akkoord is. Maar er zijn vele eigenaars die dit tegenhouden omdat hun parlofonie nog werkt.
Het bestaande systeem is ongeveer 22 jaar oud.
graag kreeg ik info of dit geen dringende zaak is die opgelost moet worden zonder alg vergadering?
Met dank.
14 Antwoord
Volgens de syndicus moet in de inkom het centrale systeem van de bellen vervangen worden,
Dus men heeft reeds een technisch onderzoek gedaan naar de oorzaak met het besluit van het centrale systeem te vervangen…
Indien het centrale systeem van de bellen kan vervangen worden en de bedrading(en) kunnen behouden blijven zie ik niet in waarom de syndicus haar verantwoordelijkheid niet opneemt en de werken laat uitvoeren…Syndicus kan bewarend optreden en zich verantwoorden op de volgende algemene vergadering.
Syndicus is gemachtigd :
Art. 3.89. Syndicus
§ 5. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van interne orde wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht:
…….
2° alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen;
wet mede eigendom = download (biv.be)
Zonder afbreuk aan bovenstaande juridische bijdrage,…techniek heeft parallellen met de medische wereld,..: diagnose, behandeling, herstel of investering,..12h15,20/1/2024
diagnostisch inzicht:
– Bij hHoeveel appartementen werkt de parlofonen nog vrij goed aub?
– Bij hoeveel kavels werkt de parlofonie (totaal) niet meer aub?
– Onderscheid auditieve duplex spraak (voldoende kwalitatief? in beide richtingen?) tov signalisatie (aanbellen aanmelden, deur openen)
De bestaande bekabeling laat bijna steeds toe een gebeurlijk nieuwe inkom centrale en/of private units te blijven ondersteunen !
Aangezien nog een behoorlijk aantal vrij goed werkt valt de noodzaak tot een volledig nieuwe centrale (de gemakzucht oplossing zonder nadenken en goede gedragen technische diagnose) sterk te betwijfelen !
https://juridischforum.be/viewtopic.php?t=13963
https://juridischforum.be/viewtopic.php?t=83124