Ons appartementencomplex bestaat uit 3 afzonderlijke gebouwen (11 , 12 en 20 app). Per gebouw een KBO nummer. Appartementen opgesteld in U-vorm, met tussen de U een tuin met wadi’s. (+/- 400 m2)
Notaris van de verkoper schrijft:
Zoals vermeld in de verkavelingsakte , zijn de onderhouds- en herstellingskosten in de zone voor de WADI’s te dragen door de drie loten tezamen.
Vraag: “kosten te dragen door de 3 loten tezamen “: is dit gelijk per blok/lot of volgens de appartementen per blok/lot of bestaat hier specifieke rechtspraak over ?
2 Antwoord
16h02, Zondag 4 Juni 2023,
12h59, Zondag 4 Juni 2023,
Gewoon de aandelen, quotiteiten van de respectievelijke 11, 12 & 20 kavels respecteren , is rechtvaardig, eerlijk, meest juridisch sluitend en laat geen ruimte voor onnodige, overbodige, zinloze, inhoudsloze polemieken , het secundaire nutscriterium: lineair : elk evenveel is,… juridisch,…2m20 hoog groepsdansen bovenop een wel erg slappe koord,… tot minstens één iemand eraf valt en opent tijd en ruimte voor eindeloze onuitputtelijke (financiële & juridische ) ergernis en wrevel, kregeligheid, onbehagen en onvrede op de volledige gebouwencomplex campus.
Charles, voldoet, volstaat dit tweede herhaalde snelle antwoord en weekend bijdrage aub?
Vraag: “kosten te dragen door de 3 loten tezamen “: is dit gelijk per blok/lot of volgens de appartementen per blok/lot of bestaat hier specifieke rechtspraak over ?
Het enige juiste antwoord is :
De statuten van het gebouw bepalen de kosten/lasten verdeling van de gemeenschappelijke kosten .
Zoals vermeld in de verkavelingsakte , zijn de onderhouds- en herstellingskosten in de zone voor de WADI’s te dragen door de drie loten tezamen.
Lees in de statuten hoe deze drie loten de onderhoud en herstellingskosten moet betalen en met welke verdeelsleutel/quoditeiten dit moet gebeuren.
De syndicus is verplicht de statuten in deze te volgen en niemand kan daar van afwijken , zowel de rechtsleer als rechtspraak is het daarover eens.
