Heb ik 2/3 meerderheid nodig om een warmtepomp te mogen plaatsen of wat i dien ik deze niet krijg.
2 Antwoord
2/3 meerderheid is vereist maar (soms) ook een 4/5 meerderheid…indien niet bereikt kan u beroep doen op een vrederechter maar ook kan u vanaf 1/1/2019 gebruik maken van art.3.82 namelijk veranderingswerken…..nml. §2 :
§ 2. Bovendien hebben individuele mede-eigenaars en erkende nutsoperatoren het wettelijke en kosteloze recht om kabels, leidingen en bijbehorende faciliteiten in of op de gemeenschappelijke delen aan te leggen, te onderhouden of te hernieuwen, in de mate dat deze werken tot doel hebben om de infrastructuur voor de eigenaar of eigenaars en gebruikers van de betrokken private delen op het vlak van energie, water of telecommunicatie te optimaliseren en in de mate dat de andere individuele mede-eigenaars of, in voorkomend geval, de vereniging van mede-eigenaars, hiervan geen financiële lasten moeten dragen. Degene die voor eigen rekening deze infrastructuur heeft aangelegd, blijft eigenaar van deze infrastructuur die zich in de gemeenschappelijke delen bevindt…………..
wet mede-eigendom =
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
https://www.imove.be/images/Nieuws/Volledige-wetgeving.pdf
2/3 meerderheid = 1° bij meerderheid van twee derde van de stemmen:
a) over iedere wijziging van de statuten voor zover zij slechts het genot, het gebruik of het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten betreft, onverminderd artikel 3.85, § 2;
b) over alle werken betreffende de gemeenschappelijke gedeelten,
en 4/5 meerderheid = b) over de wijziging van de bestemming van het onroerend goed of van een deel daarvan;
e) over alle daden van beschikking van gemeenschappelijke onroerende goederen. Dit omvat ook de wijziging van de zakelijke gebruiksrechten ten voordele van één mede-eigenaar op de gemeenschappelijke delen, op voorwaarde dat dit gemotiveerd wordt door het rechtmatig belang van de vereniging van mede-eigenaars, in voorkomend geval, tegen betaling van een vergoeding in verhouding tot de schade die zulks mocht veroorzaken;
