Is het de syndicus toegelaten contracten te ondertekenen voor enkele duizenden euro’s zonder de VME te raadplegen?
Wat is daaraan te doen? de betaling van ongeveer 30000 € heeft reeds plaatsgegrepen;
1 Antwoord
Syndicus kan bepaalde dingen/zaken doen zonder voorafgaande toestemming van de AV/VME , maar deze zijn wettelijk bepaalt. Contracten afsluiten hoort daar niet bij !!
Hebt u een raad van mede-eigendom die toezicht moet uitoefenen op de syndicus dat deze zijn werk naar behoren doet ? Controleorgaan !!
Stel de syndicus in gebreke alsook verwittig de mensen om aan te geven dat ten onrechte werd betaald zonder toestemming van de VME en dat de contracten afgesloten door de syndicus in naam van de VME als niet rechtsgeldig moeten aanzien worden…… Benieuwd hoe de syndicus als de contractant daarop zal reageren.
Moraal van het verhaal blijft : indien de syndicus in de FOUT gaat blijft de VME aansprakelijk en de syndicus handelend in opdracht van de VME slechts verantwoordelijk. (bemerk aansprakelijk-verantwoordelijk !) vandaar ook het belang van het syndicuscontract….meestal geschreven op de buik van de syndicus en ter goeder trouw aanvaard door de VME. Elk syndicuscontract zou moeten beginnen met :
De syndicus zal steeds de statuten van het gebouw eerbiedigen en zijn beheer doen conform de wet mede-eigendom ect…….
Uiteraard bij schade kan de VME door regressie terugvorderen van de syndicus….
